Proiecte
Ansambluri rezidențiale disponibile prin Hubix
Torontal - Timisoara
Proiectul se afla intr-o pozitie cu potential de apreciere foarte mare in viitor.
Este cazul clasic de investitie la locul potrivit inaintea momentului potrivit, fiind o zona in care Timisoara se dezvolta foarte mult.
Practic, in aceasta locatie avem:
- Parc de 2ha aprobat prin PUZ, ce se va amenaja in apropierea proiectului (la 100m distanță!)
- Institutul Regional Oncologic Timișoara (ce se va construi cu buget aprobat prin PNRR)
- Universitatea de Științele Vieții “Regele Mihai I”
- Zona de Business VOX Technology Park
- World Class VOX Timisoara
- Zone de retail: Metro, Penny, Lidl, Decathlon, IKEA in apropiere
- Iulius Town (2km)
- Potential Tramvai pe Calea Torontalului in viitor
Complexul in sine cuprinde mai multe functionalitati si facilitati, printre care:
- Spatii comerciale
- Loc de joaca pentru copii
- Predispoziție pentru stații de încărcare electrice
- Lobby decorat elegant
- Acces securizat cu bariera si interfon
- Fatada ventilata
Cum acest proiect este la standarde nZEB, printre altele include:
- Pompa de caldura
- Panouri fotovoltaice
- In apartamente incalzirea este realizata prin sistem de incalzire in pardoseala
- Sistem smart home in apartamente
- 2 ascensoare
Cartierul Vienez - Brediceanu – Timisoara
Proiectul se afla intr-o pozitie excelenta in Timisoara, la doar 500 de metri de centru si 12 minute de mers pe jos de gara.
Astfel, acest proiect, prin pozitionare, dar si prin calitatea premium se preteaza perfect inclusiv la inchiriere in regim hotelier.
Din punctul nostru de vedere este cea mai buna zona de proiect nou din Timisoara.
Complexul in sine cuprinde foarte multe functionalitati si facilitati, printre care:
- Piatele, spatii verzi si locuri de joaca
- Pasaj subtraversare cale ferata
- Cinema in aer liber
- Piste de biciclete
- Teren de volei si baschet
- Terase si cafenele
Cum acest proiect este la standarde nZEB, printre altele include:
- Pompa de caldura
- Panouri fotovoltaice
- In apartamente incalzirea este realizata prin sistem de incalzire in pardoseala
- Sistem smart home in apartamente
- 2 ascensoare
The Lake Home – Sibiu
Proiectul se afla intr-o zona foarte apreciata din Sibiu, fix langa lacul Binder.
Avantajul acestui proiect este ca toata fasia din sudul lacului si o parte din est-ul lui, este detinuta de acelasi dezvoltator, loc pe care va construi tot proiectul The Lake Home.
Din punctul nostru de vedere Sibiul este la momentul actual orasul cu cel mai mare potential de apreciere din viitor, urmand sa fie punctul central din Romania, conectat direct cu autostrada de Bucuresti si Brasov.
Ca si facilitati ale complexului, putem enumera:
- Spatii verzi de 2ha
- Clinica stomatologica si Sala de fitness functionala cu aparatura de ultimă generație keiser Facebook Eco Sports Dome
- 2 terenuri beach volleyball
- Teren Sala Air soft B6 AirSoft
- Hub Cultural atelere de teatru, muzica,dans,impro,concerte,pictura Topic Hub
- Statie autobuz
- Statie incarcare masini electrice
- Supraveghere video
- Deja existente
- Supermarket
- Spatii comerciale cu diverse servicii pentru comunitate (potential bistro, cafenea, barber shop etc)
- Traseu pietonal interior cartier aprox 1 km
- SPA in etapa finala de dezvoltare a proiectului
- Restaurante in etala finala de dezvoltare a proiectului
HILS Sunrise - București
Proiectul se afla in Pallady fix intre IKEA si liceul ICHB (Liceul International de Informatica), cel mai bine cotat liceu din Romania.
Ca si locatie:
- Proiectul se afla practic lipit de al doilea cel mai mare centru comercial din Bucuresti unde printre altele este IKEA, Jumbo, Auchan, Metro, Kaufland, Dedeman etc
- 7 minute de mers pe jos pana la metrou
- Gradinita, scoala primara, liceu vis-a-vis.
- Iesire in bulevardul Theodor Pallady prin sens giratoriu facilitand astfel mobilitatea, fie ca se doreste directia spre iesirea din Bucuresti (spre mare), fie spre interiorul orasului.
Combinatia dintre locatia in care se afla acest proiect si caracteristice tehnice si functionale ale acestuia, fac din el un exemplu ce ar putea fi trecut in manualul investitiilor imobiliare la capitolul apreciere.
Practic, acest proiect este primul din acea zona care a ales sa fie unul de calitate superioara, atat energetica cat si ca si confort.
Astfel, avem primul proiect din acea zona la standarde reduse de emisii/consum de energie (nZEB)!
- Cu panouri solare pentru alimentarea spatiilor comune precum iluminat casa scarii, lift etc
- Cu fatada ventialata
- Incalzire prin pardoseala.
- Certificare aditionala GREEN Homes
- Posibilitate acess credite imobiliare verzi cu dobanzi mai mici tocmai datorita certificarii GREEN Homes.
- Si multe altele, precum: Statii de incarcare pentru vehicule electrice, spatii verzi, sisteme de reciclare complete, depozitare securizata a bicicletelor etc.
De ce este insa exemplu de manual pe partea de apreciere potentiala semnificativa a pretului?
De acum, orice autorizatie de construire emisa obliga dezvoltatorul sa rdice blocuri eficiente energentic, la standarde minime nZEB.
Acest lucru inseamna ca si in zona Pallady, viitoarele proiecte vor trebui sa respecte aceste standarde, rezultand un pret de constructie semnificatv mai mare pentru dezvoltator, respectiv, insemnand un pret mai mare pentru clientul final.
Asadar, o investitie imobiliara ideala cu sanse mari de apreciere s-ar face in primele proiecte din zona care se construiesc deja la aceste standarde inalte, lucru pe care il face HILS Sunrise.
Coresi - Brașov
Proiectul se află în cel mai nou și apreciat cartier din orașul Brașov: Coresi.
Coresi este de altfel cel mai amplu proiect de regenerare urbană din România (și din Europa de Sud-Est), tot ansamblul incluzând printre altele mall-ul Coresi, creșă, gradiniță, școală, spații vezi, șosele largi, spații comerciale, supermarketuri, clinici medicale, arenă sportivă sau office buildings, fiind la aproximativ 10 minute de gară.
City of Mara - Timișoara
Proiectul se află într-o poziție excelentă în Timișoara, la 12 minute de mers pe jos de centru și 8 minute de gară.
Astfel, acest proiect, prin poziționare, dar și prin calitate se pretează perfect inclusiv la închiriere în regim hotelier.
Din punctul nostru de vedere este cel mai bine poziționat proiect nou în Timișoara.
Astfel, acest HUB va fi unul de regim hotelier, în care dacă dorești poți participa.
Proiectul în sine este spectaculos, fazele care ies cu fațadele pe bulevard (M10, M11 și M12), fiind construite la standarde nZEB (near zero energy buildings).
În interiorul complexului va fi și o zonă verde de tip parc, iar proiectul va avea o sală de sport de 5 stele cu bazin de înot de 8m x 25m în complex.
Cum acest proiect este la standarde nZEB, printre altele include:
- Pompă de caldură
- Panouri fotovoltaice pentru alimentarea cu energie electrică a tuturor spațiilor comune, pompă de caldură și lifturi
- Generatoare eoliene
- În apartamente încălzirea este realizată prin sistem de încălzire în pardosea (producator UPONOR)
